Wilgoć w domu szkieletowym. Cztery objawy, że wentylacja nie nadąża, i co zrobić od razu
Zdjęcie poglądowe.
Szczelny dom szkieletowy dobrze trzyma ciepło, ale tak samo trzyma parę wodną z gotowania, prania i oddychania. Jeśli wentylacja jej nie wyprowadza, para skrapla się na najzimniejszych miejscach i po czasie pojawia się pleśń. Problem prawie zawsze da się opanować. Trzeba tylko wiedzieć, gdzie patrzeć.
Przewiń w bok. Ogłoszenia z katalogu postawmy.pl, od najtańszego do najdroższego.
Skąd w domu tyle wody
Para wodna powstaje przy gotowaniu, kąpieli, praniu i suszeniu ubrań, a nawet przy oddychaniu. W starym, nieszczelnym domu uciekała szparami. W nowym domu szkieletowym zostaje w środku i szuka najzimniejszej powierzchni. Tam się skrapla.
Dlatego w szczelnym domu wentylacja nie jest dodatkiem. Jest tak samo ważna jak izolacja.
„Na wewnętrznej powierzchni nieprzezroczystej przegrody zewnętrznej nie może występować kondensacja pary wodnej umożliwiająca rozwój grzybów pleśniowych. We wnętrzu przegrody (…) nie może występować narastające w kolejnych latach zawilgocenie spowodowane kondensacją pary wodnej.”— Rozporządzenie o warunkach technicznych, § 321 ust. 1 i 2 (Dz.U. 2022 poz. 1225)
Ten przepis pochodzi z dotychczasowych warunków technicznych. Wygasły 20 września, nowych nie opublikowano, ale przez 18 miesięcy można je stosować przy projekcie (art. 102a Prawa budowlanego). Dopuszczają one skraplanie się pary wewnątrz ściany zimą, jeśli latem woda odparuje i nie zniszczy materiałów.
Trzy zabezpieczenia w ścianie
Dobrze zrobiona ściana szkieletowa radzi sobie z parą sama. Pod warunkiem, że każda warstwa jest na swoim miejscu.
Zapytaj producenta, jak rozwiązał połączenia ścian z płytą, dachem i oknami. Dobry producent ma na to rysunki i chętnie je pokaże. Zapytaj też, czy przy montażu półki albo karnisza możesz przebić paroizolację i jak potem ją uszczelnić.
Wentylacja: grawitacyjna czy z odzyskiem ciepła
W mieszkaniu do każdej osoby powinno trafiać co najmniej 20 m³ świeżego powietrza na godzinę. Tak mówią dotychczasowe warunki techniczne (§ 149 ust. 1). Obie drogi mogą to zapewnić.
| Grawitacyjna | Mechaniczna z odzyskiem ciepła | |
|---|---|---|
| Jak działa | kratki w kuchni i łazience, nawiewniki w oknach | wentylatory nawiewają i wywiewają powietrze |
| Kiedy działa dobrze | gdy na zewnątrz jest wyraźnie chłodniej niż w środku | przez cały rok, niezależnie od pogody |
| Na co uważać | zaklejone nawiewniki i zamknięte drzwi bez szczeliny | brudne filtry i źle wyregulowane strumienie powietrza |
| Przegląd | przewody co roku sprawdza kominiarz | centralę i filtry serwisuj według instrukcji producenta |
Art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c i ust. 6 Prawa budowlanego.
Odzysk ciepła jest obowiązkowy dopiero przy instalacji o wydajności co najmniej 500 m³ na godzinę (§ 151 ust. 1 dotychczasowych warunków technicznych). W małym domu to więc Twój wybór, a nie wymóg. O tym, czy się opłaca, zdecydują Twoje rachunki i to, jak bardzo zależy Ci na stałej wymianie powietrza.
Cztery objawy i co oznaczają
- 1Zaparowane szyby ranoW domu jest za wilgotno. Sprawdź nawiewniki, wietrz krótko i mocno, dołóż nawiew w sypialni.
- 2Ciemne naroża przy suficie albo podłodzeZimny mostek i słaby ruch powietrza. Odsuń meble od ściany zewnętrznej i popraw nawiew.
- 3Zapach stęchlizny bez widocznej pleśniWilgoć może być w ścianie. Wezwij fachowca z wilgotnościomierzem i kamerą termowizyjną.
- 4Mokre plamy przy oknie albo przy podłodzeTo może być przeciek, a nie para. Sprawdź uszczelnienia okien i obróbki.
Jeśli objaw pojawił się w nowym domu, zrób zdjęcia z datą i zgłoś go producentowi na piśmie. Zgłoszenie warto wysłać od razu, bo terminy rękojmi i gwarancji biegną od wydania domu. Więcej: rękojmia i gwarancja na dom prefabrykowany.
Nawyki, które robią różnicę
- Gotuj z okapem, który wyciąga powietrze na zewnątrz, a nie tylko je filtruje.
- Po kąpieli zostaw wentylator, a drzwi łazienki niech mają szczelinę albo kratkę.
- Pranie susz przy uchylonym oknie albo w suszarce z odprowadzeniem wilgoci.
- Szafy i łóżka odsuń od ścian zewnętrznych, żeby za nimi krążyło powietrze.
- Kup higrometr i obserwuj wilgotność w sypialni. Dotychczasowe warunki techniczne przy sprawdzaniu ryzyka pleśni przyjmują średnią miesięczną wilgotność 50%. Jeśli zimą długo widzisz dużo więcej, wentylacja nie nadąża.
- Nie wychładzaj mocno nieużywanych pokoi. Zimna ściana i wilgotne powietrze z reszty domu to przepis na pleśń.
Założenie 50% wilgotności: pkt 2.2.2 załącznika nr 2 do rozporządzenia Dz.U. 2022 poz. 1225.
Domy szkieletowe w katalogu
W katalogu postawmy.pl są 330 całorocznych domów szkieletowych od 142 producentów. Cenę podaje 210 z nich. Typowa cena to 290 tys. zł, a typowy metraż 79 m². Ceny są takie, jak podają producenci, część netto. Więcej o technologii: dom szkieletowy, wady i zalety.
Pytania, które słyszymy najczęściej
Czy dom szkieletowy łatwiej łapie pleśń niż murowany?
Nie musi. Ściana z ciągłą paroizolacją i sprawną wentylacją pozostaje sucha. Kłopot zaczyna się tam, gdzie zadbano o szczelność, a zapomniano o wymianie powietrza.
Czy rekuperacja jest obowiązkowa?
W małym domu nie. Dotychczasowe warunki techniczne wymagają odzysku ciepła dopiero przy instalacjach od 500 m³ na godzinę (§ 151 ust. 1).
Kto sprawdza wentylację?
Grawitacyjne przewody wentylacyjne sprawdza co najmniej raz w roku mistrz kominiarski (art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c i ust. 6 pkt 1 Prawa budowlanego). Przewody kominowe z ciągiem wymuszonym przez urządzenia mechaniczne sprawdza osoba z uprawnieniami budowlanymi (ust. 6 pkt 2).
Jaka wilgotność jest bezpieczna?
Dotychczasowe warunki techniczne przy sprawdzaniu ryzyka pleśni przyjmują średnią miesięczną wilgotność 50%. Długo utrzymująca się wyższa wilgotność zimą to sygnał, że wentylacja nie nadąża.
Podobne artykuły
