Dom z drewna klejonego krzyżowo (CLT). Na 642 domy całoroczne w naszym katalogu takich jest tylko 19
Zdjęcie poglądowe.
CLT to duże płyty z desek sklejonych warstwami na krzyż. Jedna płyta jest jednocześnie konstrukcją ściany albo stropu, a od środka może zostać widocznym drewnem. W Polsce to wciąż rzadkość: w naszym katalogu jest 19 takich domów od sześciu producentów, a typowy kosztuje 1,15 mln zł.
Przewiń w bok. Ogłoszenia z katalogu postawmy.pl, od najtańszego do najdroższego.
Czym jest płyta CLT
Nazwa pochodzi od angielskiego cross-laminated timber, czyli drewno klejone krzyżowo. Płytę skleja się z warstw desek. Każda kolejna warstwa leży w poprzek poprzedniej. Dzięki temu drewno mniej pracuje w poprzek włókien niż lity bal, a płyta zachowuje kształt.
Płyty przyjeżdżają z fabryki docięte na wymiar, z wyciętymi otworami na okna i drzwi. Na działce składa się z nich ściany i stropy, podobnie jak przy domu z gotowych paneli.
Co trzeba wiedzieć, zanim się zdecydujesz
Masywne drewno ma swoje słabe strony. Większość z nich da się opanować, ale trzeba je wpisać w projekt i w budżet.
Pierwsza to ciepło. Według dotychczasowych warunków technicznych, które można stosować w okresie przejściowym, ściana zewnętrzna ogrzewanego domu może mieć U najwyżej 0,20 W/(m²·K). Ten limit dotyczy CLT tak samo jak muru czy szkieletu. Płyta potrzebuje więc ocieplenia od zewnątrz. Poproś producenta o obliczenie U dla całej ściany.
Druga to woda na budowie. Płyty trzeba chronić przed deszczem od dostawy do zamknięcia dachu. Zawilgocone drewno musi wyschnąć, zanim zamknie się je warstwami ocieplenia i membran. Zapytaj wykonawcę, jak zabezpiecza płyty i kto mierzy ich wilgotność przed dalszymi pracami.
Trzecia to akustyka. Goły drewniany strop dobrze przenosi odgłosy kroków. W domu z piętrem warstwy wyciszające na stropie trzeba zaprojektować i policzyć w budżecie. Jeśli dom ma dwa lokale, przegrody między nimi muszą spełniać wymagania jak w budynku wielorodzinnym (§ 326 ust. 4a dotychczasowych warunków technicznych).
Czwarta to ogień. Drewno jest palne, ale przepisy oceniają budynek, a nie materiał. Dla domu jednorodzinnego do trzech kondygnacji nadziemnych nie wymagają klasy odporności pożarowej (§ 213). Gdy ściana od strony sąsiada rozprzestrzenia ogień, dom musi stać dalej od innych budynków i od granicy (§ 271 i 272). O klasyfikację ściany zapytaj producenta.
Transport: płyty są duże, a przepisy drogowe sztywne
Wymiary płyt dyktuje często ciężarówka. Prawo o ruchu drogowym pozwala, by ładunek na pojeździe szerokim na 2,55 m miał razem z nim do 3 m szerokości, ale z jednej strony może wystawać najwyżej 23 cm. Z tyłu ładunek może wystawać do 2 m.
„ładunek wystający poza boczne płaszczyzny obrysu pojazdu może być umieszczony tylko w taki sposób, aby całkowita szerokość pojazdu z ładunkiem nie przekraczała 2,55 m, a przy szerokości pojazdu 2,55 m nie przekraczała 3 m, jednak pod warunkiem umieszczenia ładunku tak, aby z jednej strony nie wystawał na odległość większą niż 23 cm”— Prawo o ruchu drogowym, art. 61 ust. 6 pkt 1 (Dz.U. 2024 poz. 1251)
Większy ładunek oznacza przejazd pojazdu nienormatywnego, na który trzeba mieć zezwolenie (art. 64 ust. 1). To wpływa na podział ścian na płyty i na koszt dowozu. Zapytaj producenta, czy w cenie jest transport i jak dzieli dom na elementy.
Projekt pod fabrykę, krok po kroku
Dom z CLT projektuje się inaczej niż dom stawiany na budowie. Decyzje zapadają wcześniej, bo poprawki po wycięciu płyt są drogie.
- 1Układ ścianRzut dopasowuje się do wymiarów płyt i do tego, co zmieści się na ciężarówce.
- 2StropyO grubości płyty stropowej decyduje konstruktor. Liczy nie tylko nośność, ale też ugięcie i drgania.
- 3Okna i drzwiOtwory wycina fabryka. Wymiary stolarki ustal przed produkcją.
- 4InstalacjeKanały, przepusty i puszki elektryczne też frezuje fabryka. Projekt instalacji musi być gotowy przed wysłaniem plików do produkcji.
- 5Odbiór płytSprawdź stan płyt przy dostawie i ustal, kto odpowiada za ich ochronę do zamknięcia dachu.
Ile kosztuje dom z CLT
W katalogu postawmy.pl jest dziś 19 domów z CLT od sześciu producentów z trzech województw. Wszystkie są całoroczne. Cenę podaje 13 z nich.
Dla porównania typowy dom całoroczny w całym katalogu kosztuje 262 tys. zł, a za metr około 4 150 zł. Przy domach z CLT typowo wychodzi około 13 670 zł za metr. Pamiętaj jednak, że to ceny tylko sześciu producentów. Typowy dom z CLT w katalogu ma też 100 m², a typowy dom całoroczny 67 m². To obraz kilku ofert, a nie całego rynku.
najtaniej od 233 800 zł
najtaniej od 62 000 zł
najtaniej od 59 500 zł
Domy całoroczne z katalogu według technologii producenta.
Przy CLT szczególnie dokładnie sprawdź, co obejmuje cena: stan surowy, stan deweloperski czy dom wykończony, z fundamentem czy bez. Inne technologie drewniane opisujemy w tekstach dom szkieletowy: wady i zalety oraz moduł z fabryki czy szkielet na miejscu.
Czym jest drewno CLT?
To płyta z kilku warstw desek sklejonych na krzyż. Służy jako ściana albo strop i może być jednocześnie widocznym wykończeniem wnętrza.
Czy dom z CLT trzeba ocieplać?
Tak, jeśli ma być całoroczny. Limit U = 0,20 dla ściany zewnętrznej dotyczy każdej technologii.
Czy CLT jest bezpieczne pod względem pożarowym?
Drewno jest palne, ale dla domu jednorodzinnego do trzech kondygnacji przepisy nie wymagają klasy odporności pożarowej. Znaczenie ma klasyfikacja ściany przy odległościach od sąsiadów.
Dlaczego projekt instalacji trzeba zamknąć tak wcześnie?
Bo otwory i kanały wycina fabryka. Zmiana po produkcji oznacza frezowanie na budowie.
Podobne artykuły
