Domy szkieletowe w stanie deweloperskim — producenci i ceny
Domy szkieletowe w stanie deweloperskim — modele, przy których producent podaje cenę w tym standardzie. Zakres prac w „tym samym” standardzie różni się między firmami, więc porównuj listę prac, nie samą nazwę.
Ile kosztują domy szkieletowe w stanie deweloperskim? Od 99 000 zł do 785 000 zł; połowa z 61 modeli z ceną kosztuje mniej niż 399 000 zł. Stan na 26 października 2026 r.
- 31 producentów
- 73 modele
- ceny od 99 000 zł
Modele z cenami 73
Dom prefabrykowany P.17 — piętrowa stodoła, 41 m²
P. Homes Sp. z o.o. · 41 m²
od 289 000 zł~7 049 zł/m²
Dom szkieletowy Zacisze — z antresolą, 46,1 m²
P.P.H.U Inter-Styl Kamil Rusnak · 46 m²
295 000 zł~6 413 zł/m²
Dom Sosenka — 63 m² z poddaszem, stan deweloperski
Wood-House · 63 m²
od 279 000 zł~4 429 zł/m²
Dom szkieletowy K70 — 70 m² zabudowy
Krygier Domy Drewniane — Nowoczesne Technologie Budownictwa Tomasz Krygier · 70 m²
Cena do ustalenia
Dom parterowy ECO HAUS — 100,14 m²
ECO HAUS Sp. z o.o. · 100 m²
Cena do ustalenia
Dom szkieletowy Sun — wariant 50 m²
PartHouse Adam Śpiewak · 50 m²
Cena do ustalenia
Stodoła 35 m² zabudowy
Golden Barn · 63 m²
od 129 900 zł~2 062 zł/m²
Dom z keramzytobetonu Atrakcyjna Stodoła AS70 — parterowy, 71 m²
Atrakcyjne Domy sp. z o.o. · 71 m²
od 399 900 zł~5 632 zł/m²
Dom prefabrykowany Connect ONE Modern — dach płaski, 107 m²
Connect House Sp. z o.o. · 107 m²
od 559 270 złbrutto~5 227 zł/m²
Dom parterowy Model E — 83,24 m²
Domyidachy Sp. z o.o. · 83 m²
od 284 000 zł brutto~3 422 zł/m²
Dom prefabrykowany Clever 111, 118 m² podłóg
VIGO DOM Sp. z o.o. · 105 m²
od 600 000 zł~5 714 zł/m²
Smarti — piętrowy dom 56 m² z trzema sypialniami
Leszczyńska Fabryka Domów Gotowych · 56 m²
od 460 000 złnetto~8 214 zł/m²
Dom parterowy 80 plus z poddaszem do zagospodarowania
CONTMA · 74 m²
od 265 000 zł~3 581 zł/m²
Dom szkieletowy DBS 1 — parterowy, 96,9 m²
Dobry Dom Budowa Domów Bielsko Biała · 97 m²
480 000 złnetto~4 948 zł/m²
Dom parterowy 94 P1 — ok. 94 m²
brawo domy pasywne — grupa brawo sp. z o.o. · 94 m²
Cena do ustalenia
Dom szkieletowy parterowy Dzp 70 — 70 m²
"Hebeldom" Zdzisław Czaja · 70 m²
od 489 000 zł~6 986 zł/m²
Dom mobilny 35 m² na zgłoszenie — moduł 10 × 3,5 m z antresolą
Fabryka Domów Lugro · 35 m²
od 99 000 zł~2 829 zł/m²
Dom Bragi z antresolą — 45 m²
SKANDOM Sp. z o.o. · 45 m²
od 270 000 zł~6 000 zł/m²
Timber Moon 35 — dom szkieletowy 5,9 × 5,9 m, 35 m² zabudowy
Timber Moon · 28 m²
od 106 000 złnetto~3 786 zł/m²
Dom stalowy L3 — parterowy, 78 m²
Stalovers Sp. z o.o. · 78 m²
399 000 złbrutto~5 115 zł/m²
Dom parterowy The House 111 m² z trzema sypialniami
The House (Module Home Sp. z o.o.) · 111 m²
od 450 000 zł~4 054 zł/m²
Bergnest — dom 35 m² z antresolą i dachem 45°
Swiss Element · 35 m²
od 228 100 zł~6 517 zł/m²
Dom szkieletowy SIM — 35 m² zabudowy, z antresolą
Simple House — NOKON sp. z o.o. · 35 m²
Cena do ustalenia
Dom parterowy LIMBA P77 — 77 m²
Dom Pod Miastem · 77 m²
438 900 złbrutto~5 700 zł/m²
Ostatnio dodane: Dom parterowy The House 111 m² z trzema sypialniami (The House (Module Home Sp. z o.o.), 20 października) · Dom prefabrykowany Clever 111, 118 m² podłóg (VIGO DOM Sp. z o.o., 20 października) · Dom parterowy Frigga — 95 m² (SKANDOM Sp. z o.o., 20 października) · Dom Baldur z antresolą — 75 m² (SKANDOM Sp. z o.o., 20 października)
Ceny
Ceny w liczbach
73 modele od 31 producentów · ceny od 99 000 zł do 785 000 zł, mediana 399 000 zł · za m² typowo 4 955 zł (mediana) — stan na 26 października 2026 r.
do 35 m²
137 500 zł4 310 zł/m²
zwykle 104 300 zł – 183 800 zł
35–70 m²
274 500 zł4 830 zł/m²
zwykle 192 800 zł – 348 000 zł
70–100 m²
438 900 zł5 170 zł/m²
zwykle 369 200 zł – 480 000 zł
100–150 m²
490 000 zł4 850 zł/m²
zwykle 359 000 zł – 562 900 zł
Kropka — mediana ceny; zielony pasek — środkowa połowa cen w danym metrażu.
Tabela cen według metrażu ↓
| Metraż | Modeli | Najtaniej | Mediana | Najdrożej |
|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 5 | 99 000 zł | 137 500 zł | 228 100 zł |
| 35–70 m² | 20 | 118 000 zł | 274 500 zł | 489 000 zł |
| 70–100 m² | 26 | 157 000 zł | 438 900 zł | 633 000 zł |
| 100–150 m² | 19 | 226 000 zł | 490 000 zł | 649 000 zł |
| ponad 150 m² | 3 | 456 000 zł | 750 000 zł | 785 000 zł |
Ceny z cenników producentów — netto albo brutto, tak jak podaje producent. Co obejmuje cena (transport, montaż, fundament, zakres wykończenia), sprawdzisz na stronie modelu. Pełny raport cen →
Producenci 31
P. Homes Sp. z o.o.
Poznań, wielkopolskie
od 289 000 zł P.17 (41 m² użytkowej) w stanie deweloperskim, z transportem i montażem, bez płyty fundamentowej · od 41 do 68 m² powierzchni użytkowej (w ofercie także większe domy)
P.P.H.U Inter-Styl Kamil Rusnak
Podegrodzie, małopolskie
od 149 000 zł brutto, Ida House Max 22,6 m² w stanie gotowym do zamieszkania z wyposażeniem · od 14,5 do 126 m² użytkowej
Wood-House
Czaplinek, zachodniopomorskie · dostawa: transport doliczany wg odległości: 1 500 zł do 80 km, 4 900 zł do 150 km, 7 500 zł do 200 km, 12 500 zł powyżej
od 184 377 zł brutto, domek letniskowy 70 m² w stanie deweloperskim z transportem i montażem do 30 km · domy od ok. 63 do 103 m² użytkowej
Krygier Domy Drewniane — Nowoczesne Technologie Budownictwa Tomasz Krygier
Gdańsk, pomorskie
Cena do ustalenia · od 70 m² zabudowy do ok. 98 m² użytkowej
ECO HAUS Sp. z o.o.
Janków Przygodzki, wielkopolskie
Cena do ustalenia · 100,14 m²
PartHouse Adam Śpiewak
Częstochowa, śląskie
Cena do ustalenia producent podaje stawki od 5 000 zł/m² (SSZ z montażem) i od 6 500 zł/m² (deweloperski z instalacjami) · warianty 35, 50 i 70 m²
Golden Barn
Sierakowice, pomorskie · dostawa: transport z montażem: 15 000 zł (północ), 23 000–28 000 zł (południe)
od 129 900 zł stodoła 35 m² zabudowy, 63 m² użytkowej, stan deweloperski · od 63 do 130 m² użytkowej (35–70 m² zabudowy)
Atrakcyjne Domy sp. z o.o.
Gdańsk, pomorskie
od 399 900 zł AS70 (71,19 m²) w stanie deweloperskim, bez płyty fundamentowej i projektu z adaptacją · od 71 do ok. 100 m² użytkowych
Connect House Sp. z o.o.
Suszec, śląskie
od 559 270 zł brutto (8% VAT), Connect ONE Modern 107 m² w stanie deweloperskim według konfiguratora, z transportem i montażem do 80 km od fabryki · 107 m² (127 m² z garażem, 157 m² z antresolą)
Domyidachy Sp. z o.o.
Żelków-Kolonia (Siedlce), mazowieckie
od 284 000 zł Model E 83,24 m², stan zamknięty wykończony z zewnątrz, brutto, cena dla powiatu siedleckiego · od 83 do 158 m²
VIGO DOM Sp. z o.o.
Trzebinia, małopolskie
od 600 000 zł Clever 111 w stanie deweloperskim; kwota z dopiskiem „(8% VAT)”; pod klucz 750 000 zł · 105 m² użytkowej (118 m² podłóg)
Leszczyńska Fabryka Domów Gotowych
Leszno, wielkopolskie · dostawa: transport prefabrykatów, dźwig i montaż w cenie od stanu surowego otwartego
od 460 000 zł netto + 8% VAT, dom Smarti 56 m², stan deweloperski · od 56 do 240 m²
Pokaż wszystkich 31 producentów
CONTMA
Brzeg, opolskie
od 265 000 zł dom 80 plus, wariant Podstawowy (bez fundamentu), VAT 8%, transport i montaż do 100 km w cenie · od 74 do 106 m² powierzchni użytkowej
Dobry Dom Budowa Domów Bielsko Biała
Bielsko-Biała, śląskie
480 000 zł netto + 8% VAT, dom DBS 1 (96,9 m²) w stanie deweloperskim · od 96,9 do 110,8 m²
brawo domy pasywne — grupa brawo sp. z o.o.
Stawiguda, warmińsko-mazurskie
Cena do ustalenia · od 94 do 138 m²
"Hebeldom" Zdzisław Czaja
Rokocin, pomorskie
od 489 000 zł stan deweloperski, Dzp 70; netto/brutto nie podano · od 70 do 100 m²
Fabryka Domów Lugro
Wyszków, mazowieckie
od 99 000 zł Dom mobilny 35 m² w wariancie „deweloperski zewnętrzny”; strona nie podaje przy nim, czy kwota jest netto · domki do 35 m² zabudowy, domy do 102 m² powierzchni użytkowej
SKANDOM Sp. z o.o.
Lądek, wielkopolskie
od 270 000 zł stan deweloperski, dom Bragi 45 m² w standardzie letniskowym SOMMAR; strona nie podaje, czy netto czy brutto, ani czy z transportem · od 45 do 95 m²
Timber Moon
Brzezie, małopolskie
od 106 000 zł netto + VAT, Timber Moon 35 w stanie podstawowym (sama konstrukcja); deweloperski od 166 500 zł · od 28 do ponad 100 m² podłóg
Stalovers Sp. z o.o.
Białystok, podlaskie
399 000 zł brutto, dom L3 w stanie deweloperskim z płytą fundamentową (cena z oferty na stronie głównej) · L3: 78 m² użytkowej
The House (Module Home Sp. z o.o.)
Drawiny (gm. Drezdenko), lubuskie
od 450 000 zł dom 111 m² w stanie deweloperskim; pod klucz od 600 000 zł; strona nie podaje, czy kwoty są brutto · 111 m²
Swiss Element
Żarów, dolnośląskie · dostawa: prefabrykaty z hali, montaż na działce inwestora
od 205 700 zł projekt Rigi D 73,3 m², stan surowy zamknięty · od 35 m² z antresolą do ok. 105 m²
Simple House — NOKON sp. z o.o.
Borowina, mazowieckie
Cena do ustalenia · 35 m² zabudowy
Dom Pod Miastem
Lublin, lubelskie
od 438 900 zł brutto, LIMBA P77 w stanie deweloperskim z płytą fundamentową i projektem · 77, 97 i 102,4 m² netto (w katalogu)
RAMZA Sp. z o.o.
Bogdanka, lubelskie
od 118 000 zł netto + 8% VAT, stan surowy zamknięty domu RAMZA S 63; bez fundamentów, drzwi, elewacji i transportu · 63–141 m²
Prenovi sp. z o.o.
Warszawa, mazowieckie
od 649 000 zł brutto, MASTER 113 (108,29 m²) w stanie deweloperskim z płytą fundamentową, bez transportu prefabrykatów · od 87 do ok. 180 m²
PB HOUSE sp. z o.o.
Wadowice, małopolskie
Cena do ustalenia · od 57 do 97,2 m²
NaszDomek.eu — Partner Group Silesia sp. z o.o.
Żory, śląskie
od 375 000 zł ND-01 Lilo (65 m²) w stanie deweloperskim na działce klienta, według strony producenta · od 65 do 189 m² użytkowych
Skandic Hus
Skrzeszew, mazowieckie · dostawa: transport po całej Polsce
od 202 230 zł netto + 8% VAT, dom 35+ „Kubice” (35 m² zabudowy); płyta fundamentowa osobno · od 35 do ok. 190 m² powierzchni wewnętrznej
Wood House Projekt Sp. z o.o.
Katowice, śląskie
od 169 000 zł netto + 8% VAT, Skandik EN 35 m² zabudowy, wariant V1 Start (płyta, konstrukcja, dach, bez okien i drzwi), dokumentacja projektowa +15 000 zł · od 35 do 110 m² zabudowy
FormHome Sp. z o.o.
Wrocław, dolnośląskie
od 325 000 zł brutto, FH90 (90,80 m²) w stanie deweloperskim niepełnym, bez płyty fundamentowej (56 000 zł brutto) · od 90,8 do 160,6 m² użytkowych
Zanim wybierzesz
Co warto wiedzieć
Co obejmują stan surowy, deweloperski i „pod klucz” — w poradniku: Dom modułowy pod klucz — co naprawdę obejmuje cena.
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztują domy szkieletowe w stanie deweloperskim?
Od 99 000 zł do 785 000 zł; połowa z 61 modeli z ceną kosztuje mniej niż 399 000 zł. Ceny z cenników producentów (netto albo brutto — tak, jak podaje producent), stan na 26 października 2026 r.
Ile kosztuje metr kwadratowy domu szkieletowego w stanie deweloperskim?
Mediana to ok. 4 955 zł za m²; połowa modeli mieści się między 3 593 zł a 5 700 zł za m². Policzone z 61 modeli z ceną i metrażem. Cena za metr zależy od zakresu prac w cenie — stan surowy i „pod klucz” to różne kwoty.
Jaki metraż mają domy szkieletowe w stanie deweloperskim?
Od 28 do 158 m², typowo ok. 85 m². Liczba modeli według powierzchni: do 35 m²: 5, 35–70 m²: 20, 70–100 m²: 26, 100–150 m²: 19, ponad 150 m²: 3.
Ile kosztuje najtańszy model domu szkieletowego w stanie deweloperskim?
Dom mobilny 35 m² na zgłoszenie — moduł 10 × 3,5 m z antresolą od Fabryka Domów Lugro (35 m²) — 99 000 zł według cennika producenta. Przed decyzją sprawdź, co jest w cenie: transport, montaż, fundament i zakres wykończenia.
Ilu jest producentów domów szkieletowych w stanie deweloperskim?
31 producentów z 73 modelami w katalogu postawmy.pl. Najwięcej modeli: PartHouse Adam Śpiewak (3), Atrakcyjne Domy sp. z o.o. (3), Connect House Sp. z o.o. (3).